Investir dans une résidence étudiante présente de nombreux avantages. (illustration) (Andrew Neel / Pexels)
Les résidences étudiantes attirent de plus en plus d'investisseurs. Le marché de la location étudiante est en effet sous tension, avec une demande bien plus élevée que l'offre. Il permet donc de réaliser un placement sûr et rentable, rapporte Se Loger qui liste les principaux atouts de cet investissement.
Un rendement intéressant et une gestion facilitée
En moyenne, le rendement net d'un logement en résidence étudiante se situe entre 4 % et 5 %, soit un niveau supérieur à la moyenne sur le marché de l'immobilier. Une perspective d'autant plus intéressante que ce placement donne accès à des avantages fiscaux non négligeables. Le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) permet notamment de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement et de bénéficier de déductions fiscales pour réduire ses impôts.
L'autre grand avantage de ce placement réside dans la gestion locative qui effraie de nombreux investisseurs dans le circuit « classique ». Ici, cette tâche peut être déléguée à une société spécialisée. Trouver un nouveau locataire, effectuer des petites réparations, s'assurer du paiement des loyers : le propriétaire n'a pas à se soucier de tout ça. Ce service a un prix bien sûr et diminue donc le rendement. Mais il permet d'avoir l'esprit tranquille tout en assurant une stabilité locative. L'idéal pour toucher des revenus réguliers sans prendre de risques.
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